Nachhaltiges Bürogebäude – Ökologie + Ökonomie + Mitarbeiterfreundlichkeit

Vector Informatik ist der weltweit führende Anbieter von Werkzeugen, Softwarekomponenten und Dienstleistungen zur Entwicklung von Automobilelektronik. Der bisherige Unternehmensstandort in Stuttgart-Weilimdorf kam bei dem schnell wachsenden Unternehmen an seine Kapazitätsgrenzen, so dass eine Erweiterung notwendig wurde. Neben Büroräumen sollten auch eine Kantine für den Standort sowie ein großer Schulungsbereich in das neue Gebäude integriert werden. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den vorhandenen Gebäuden konnte in dem bestehenden Gewerbegebiet eine Fläche für den Neubau erworben werden. Dieser Neubau sollte zusammen mit den vorhandenen Gebäudeteilen einen modernen und attraktiven Campus bilden und Entwicklungsmöglichkeiten für das zukünftige Unternehmenswachstum bieten.

Das innovative Technologieunternehmen Vector Informatik setzt auch beim Bauvorhaben auf modernste Technik und Konzepte. Es sollten konsequent strenge Maßstäbe hinsichtlich ökologischen, ökonomischen, funktionalen und technischen Qualitäten angewendet werden. Zudem war es gleichzeitig das Ziel, eine hohe Mitarbeiterzufriedenheit, ansprechende Ästhetik und eine gute städtebauliche Integration auf über 20.000 m2 Nutzfläche zu verwirklichen.

Das Projekt sollte in jeder Phase einem strengen Zertifizierungsprozess für nachhaltiges Bauen unterzogen werden, der zwar Bauherren, Planern und Ausführenden einen spürbaren Mehraufwand abverlangt, dafür aber eine hohe Prozessqualität gewährleistet. Dementsprechend sollten Nachhaltigkeitsaspekte umfassend berücksichtigt und dokumentiert werden.

Zugleich sollten zahlreiche Lösungen und Details entwickelt und getestet werden, die nicht nur bei künftigen Vector Neubauten übernommen werden sollen, sondern grundsätzlich für jeden Büroneubau interessant sein können. So waren sehr hohe Flexibilität in der Nutzung, Barrierefreiheit und Mitarbeiterfreundlichkeit wichtige Planungsziele, um die Motivation, Gesundheit und Mitarbeiterbindung zu steigern.

Die Erhöhung des Nutzerkomforts sollte dabei durch eine ganzheitliche Planung über die Bereiche Akustik, thermische Behaglichkeit, Innenraumluftqualität, Sichtachsen, Raumdimensionen bis hin zu Flurbreiten erreicht werden. Durch die Summe vieler Einzelmaßnahmen sollten – neben deutlichen Einsparungen an Betriebskosten – dank eines günstigen Arbeitsumfeldes vor allem positive Effekte für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erzielt werden.

Der Neubau bildet zusammen mit der Bestandsbebauung einen „IT Campus“. Die Zusammengehörigkeit der Gebäude wird äußerlich mit der Aufnahme charakteristischer roter Keramikkacheln als Fassadenverkleidung, abgestimmter Proportionen sowie Brücken zwischen Neubau und Bestandsgebäuden erreicht. Gemeinsam umschließen Neubau und Bestand einen sorgfältig als Gartenlandschaft gestalteten Innenhof.

Eine S-Bahn-Haltestelle liegt in Sichtweite, für Autofahrer gibt es eine moderne Tiefgarage mit Ladestationen und für Fahrradfahrer stehen ein großzügiger Abstellraum mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrräder, Umkleideräume und Duschen zur Verfügung.

Konstruktiv ist das Gebäude ein Stahlbeton-Skelett-Bau. Cobiax-Decken ermöglichen hierbei große Flächen, die stützenfrei gestaltet werden können. Bei der Cobiax-Technologie werden spezielle Hohlräume im Inneren einer Stahlbetondecke mit Hohlkörpermodulen aus Recyclingkunststoff erzeugt, so dass der Betonverbrauch stark reduziert werden konnte. Zudem verfügen die Technikschächte über Reserven zur Aufrüstung und Erweiterung der bisherigen Maßnahmen.

Durch strenge Vorschriften und Kontrollen wurde die Verwendung gesundheitlich unbedenklicher und nachhaltiger Werkstoffe und Einrichtungen gewährleistet. So wurden VOC (Volatile Organic Compounds) und andere Emissionen gering gehalten. Nahezu alle verbauten Werkstoffe aus Holz, Naturstein oder Beton verfügen über Nachhaltigkeitszertifikate. Außerdem wurden bereits bei der Planung des Neubaus Rückbau- und Recyclingkonzepte entwickelt, um unverwertbaren Abfall zu vermeiden bzw. zu verringern.

Das wesentliche Ziel beim Betrieb des Gebäudes war es, möglichst sämtlichen Wärmebedarf selbst zu decken und somit eine Reduktion der CO2-Emissionen durch Einsatz regenerativer Energien zu erreichen. So wurde eine Solaranlage zur Trinkwarmwassererwärmung mit einer Kollektorfläche von über 120 m² installiert. Strom aus erneuerbaren Energien wird mit einer Photovoltaikanlage bestehend aus 532 Modulen mit einer Gesamtleistung in Höhe von ca. 98 MWh/Jahr erzeugt. Zudem sind die Lüftungsanlagen mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet, die bis zu 83 % der Wärme aus der Abluft zurückgewinnt.

Zentraler Bestandteil des Heiz- und Kühlsystems ist die Geothermie. Zur Heizung und Kühlung des Gebäudes, auch der Serverräume, wird die Ausnutzung der Erdwärme in Verbindung mit einer Wärmepumpe herangezogen. Die Wärmepumpenanlage wird über 68 Erdwärmesonden, die bis zu einer Tiefe von 95 m reichen, versorgt. Vector Informatik betreibt somit eines der größten Geothermiefelder Deutschlands. Bei der Wärmepumpe handelt es sich um eine bivalente Wärmepumpe mit der im Winter dem Erdreich Wärme entzogen und im Sommer die Wärme aus den Bürobereichen wieder in das Erdreich eingelagert werden kann. Im Wärmepumpenbetrieb ist Heizen und Kühlen gleichzeitig möglich. Zur Deckung der Spitzenlast, die trotz Lastmanagement beim Betrieb der Kantine auftritt, ist zudem eine erdgasbetriebene Brennwertkesselanlage installiert.

Schließlich trägt zur Vermeidung von CO2- Emissionen nicht nur die Energieerzeugung bei, sondern auch die automatisierte Gebäudesteuerung und Überwachung, einschließlich eines Monitoringsystems für einzelne Gebäudeteile und Etagen.

Das zukunftsweisende neue Gebäude von Vector Informatik trägt auf vielfältige Weise zur Ressourcenschonung bei. Bereits beim Bau wurde auf die Anbindung an Nahverkehrssysteme und E-Mobilität geachtet. Außerdem wurden die Baumaterialien anhand von Nachhaltigkeitskriterien ausgewählt. Ein wesentlicher Beitrag zur Ressourceneffizienz konnte beim Bau durch den Einsatz von Cobiax-Stahlbetondecken erreicht werden. Durch diese Maßnahme konnten fast 7.000 m3 Beton und damit ein Drittel der für einen konventionellen Neubau notwendigen Betonmenge eingespart werden.

Weiterhin ergeben sich im Vergleich zu einem konventionellen Bürogebäude wesentliche Energieeinsparungen im Betrieb. Durch die Nutzung von Geo- und Solarthermie konnte der Erdgasverbrauch um ca. 70 % reduziert werden. Zudem verringern die PV-Anlage und die intelligente Gebäudesteuerung den Stromverbrauch, so dass durch alle Maßnahmen insgesamt ca. 460 t CO2-Emissionen pro Jahr im laufenden Betrieb vermieden werden.

Der Vector Campus wurde im Jahr 2017 mit dem DGNB-Zertifikat in Platin für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet und hat den DGNB-Diamanten für herausragende Architektur mit besonderer gestalterischer und baukultureller Qualität erhalten. Es ist damit derzeit das einzige Gebäude weltweit, das beide Auszeichnungen auf sich vereinen kann.

Das Gebäude zeigt anschaulich, wie durch die Kombination vieler Einzelmaßnahmen ein überzeugendes Gesamtkonzept aus Ökologie, Ökonomie und Mitarbeiterfreundlichkeit erreicht werden kann. Hierzu sind besondere Anforderungen an die Planung und Bauausführung hinsichtlich Planungsqualität und Nachhaltigkeit in jeder Projektphase zu stellen. Das Gebäude kann als Beispiel dienen, dass diese Anforderungen praktisch umsetzbar sind.

Die Vector Informatik GmbH wurde 1988 gegründet. Aus einem Ingenieurbüro ist ein internationales, stetig wachsendes Unternehmen geworden. Vector ist der kompetente Partner für die Entwicklung von Elektronik im Automobil. An 24 Standorten weltweit unterstützen über 2.000 Vectorianer Hersteller und Zulieferer der Automobilindustrie und verwandter Branchen mit einer professionellen Plattform aus Werkzeugen, Softwarekomponenten und Dienstleistungen zur Entwicklung von eingebetteten Systemen. Außerdem engagieren sich Vector und vor allem die Vector Stiftung, vielfältig in Bildung, Forschung und sozialen Projekten.